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商品訊息簡述:
高房價多次成為各項民怨調查榜首，對剛出社會的年輕人來說，買一間屬於自己的房子成家似乎難如登天。專家建議，想要靠一己之力快速購屋，必須先設定目標與預算，並強迫自己儲蓄，才能存到頭期款。同時，面對雙北市不親民的房價，可考慮以時間換取空間，不求一次到位，先求有，未來才會更好。
根據內政部營建署發布最新的房價負擔能力調查，至去（ 2016 ）年第 4 季，全國房價所得比 9.32 倍，又以台北市 15.18 倍最高，代表要超過 15 年不吃不喝，才可能在台北市買得起房子。
針對懷有購屋夢的年輕人，住商不動產企研室主任徐佳馨提出 3 點建議。潤滑液 推薦 k
1、強迫儲蓄，快速存到頭期款：
徐佳馨呼籲，想購屋的年輕人應先訂好目標與預算，藉由這樣的壓力強迫自己儲蓄，進而達成存到頭期款的理想。徐佳馨指出，根據統計，自住客約 7 - 15年會換屋，因此建議年輕人從自己負擔得起的房子開始買，不求一次到位，最重要的是要先想辦法成為有殼一族，一步步達到購屋的理想。
2、以時間距離取代空間距離：
面對雙北市的高房價，徐佳馨認為，隨大眾運輸系統日趨完備與高速道路興建，都市間的距離不再遙遠，年輕人可選擇開車或搭乘大眾運輸系統半小時內可達精華區的房子。他舉例，內湖科學園區的每坪單價，比鄰近地區汐止貴 3 成以上；中南部等大都會區，離都會區 10 分鐘車程，每坪就出現 1 成差價，以時間換取空間，是預算有限的年輕人可以考慮的。
3、先做好財務規畫：
年輕人即使有工作能力，但總會有許多意外支出。徐佳馨提醒，為維持一定的生活品質，購屋建議採用「三三原則」，即準備 3 成的自備款，每年償還的本利和不超過總收入的三分之一，並預留一筆不列入購屋預算的資金以備不時之需，避免因為背房貸而降低了生活品質。
大家房屋不動產企研室主任郎美囡則提出，年輕人的購屋類型，在都會區較偏好 30 坪左右的電梯大樓，北部約在 20 - 30 坪，南部約 30 - 40 坪，同時，由於預算限制，附裝潢的小套房也是年輕族群偏好的選擇。但郎美囡提醒，年輕族群購屋需將未來 5 - 10 年的變化納入考量，如結婚、生子導致家中人口增加，以至於需要換屋，因此房屋脫手性與增值空間，也應納入考慮。
針對外界對於前瞻計畫軌道建設的質疑，行政院長林全今（4）日參訪「長榮航宇精密股份有限公司」時，以台北市捷運木柵線（即文潤滑液 推薦 2015湖線）為例，指出木柵線在通車時運量低，但後來板南線、新店線及淡水線陸續通車後，搭乘人數反而超過當初預期，強調台灣搭乘公共運輸人數還有發展潛力。
林全說明，例如台北市木柵線通車時運量，比原本預期低許多，主因是捷運網路尚未建立，但當板南線、新店線及淡水線陸續通車後，搭乘人數自然增加，使目前木柵線搭乘人數超過當初預期。
根據交通部調查105年民眾日常使用運具狀況，去年台灣公共運輸市占率為18.1%，各縣市以台北市42.8%最高，基隆市39.8%居次，第三名是新北市的33.8%，但其他縣市皆未超過15%仍偏低，軌道運輸市佔率約6.9%，雖創歷年新高，但仍有成長空間。
林全指出，世界上其他先進國家使用公共運輸人數的市占率，都超過台灣一倍以上，顯見我國公共運輸運量還有發展潛力，前瞻基礎建設規畫改善高鐵及台鐵共構，並連接捷運，增加三鐵使用頻率。
行政院推出的軌道建設項目中，提出東部鐵路雙軌化、及南迴鐵路電氣化等計畫，皆是為了結合高鐵、台鐵與捷運三鐵功能，另外，如台中力推「大台中地區山手線」，也是計畫連結台中山線與海線鐵路成環狀鐵路。
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